Avant d’investir dans une rénovation, simulez l’impact réel de chaque travaux sur votre score PEB. Priorisez les interventions les plus rentables, estimez les gains et planifiez vos dossiers de primes Renolution.
La pré-analyse (ou audit énergétique simplifié) est une simulation du certificat PEB futur de votre bien après rénovation. Elle repose sur les mêmes outils de calcul que le certificat officiel, mais est réalisée avant les travaux pour vous aider à décider.
Concrètement : à partir des données actuelles de votre bien, notre expert modélise l'impact énergétique de différents scénarios de travaux — isolation, remplacement de chauffage, nouveaux châssis, installation solaire, et vous remet un rapport chiffré avec le gain PEB attendu pour chaque intervention.
Pourquoi c'est essentiel face à la réforme 2033/2045. L'ordonnance RENOLUTION impose à tous les logements bruxellois d'atteindre ≤ 275 kWh/m².an en 2033 et ≤ 150 kWh/m².an en 2045. Connaître aujourd'hui votre niveau de départ et le chemin le plus court vers ces objectifs vous permet de planifier vos travaux et primes de manière optimale.
Les gains varient selon le bien et son état initial. Voici les ordres de grandeur habituels sur un logement bruxellois des années 1960–1980 :
* Estimations indicatives. Les gains réels dépendent du profil thermique du bâtiment et sont calculés précisément dans votre rapport.
Nous analysons votre certificat PEB existant (si disponible) ou réalisons une visite technique du bien pour collecter les données de base : enveloppe, chauffage, vitrages, ventilation.
En concertation avec vous, nous définissons 2 à 4 scénarios de travaux correspondant à vos objectifs (atteindre la classe C, maximiser les primes, budget limité, etc.).
Chaque scénario est modélisé dans le logiciel de calcul PEB officiel bruxellois. Le résultat est la classe énergétique attendue et la consommation en kWh/m²/an après travaux.
Vous recevez un rapport structuré avec : gains PEB par scénario, estimation du coût des travaux, primes Renolution applicables, et notre recommandation pour l'ordre optimal d'exécution.
Résultats chiffrés pour chaque scénario : classe PEB, kWh/m².an, comparaison avant/après.
Calcul indicatif des primes Renolution accessibles pour chaque travaux dans votre tranche de revenus.
Recommandation sur l'ordre optimal des interventions pour maximiser le rapport gain PEB / coût.
Analyse de votre écart aux objectifs 2033 (PEB 275) et 2045 (PEB 150) avec le chemin le plus court.
Le certificat photographie l'état actuel ; la pré-analyse simule l'avenir. Elle chiffre le gain de chaque travaux sur votre future classe, avant que vous n'investissiez.
L'isolation de toiture (environ 30 % du score) et des murs (environ 25 %) devancent le plus souvent les châssis et le remplacement de chaudière. La pré-analyse hiérarchise selon votre budget.
Oui : gagner une classe élargit le nombre d'acquéreurs et soutient le prix. Parfois, un justificatif retrouvé suffit déjà à faire remonter le score sans travaux.
Oui : connaître sa classe et sa trajectoire permet de planifier avant les échéances 2033 (PEB 275) et 2045 (PEB 150), plutôt que de subir des travaux au dernier moment.
Elle sert de base pour cibler les travaux éligibles aux primes RENOLUTION et construire un plan d'investissement cohérent.
Connaissez l'impact réel de vos travaux avant d'investir. Rapport sous 5 jours ouvrables.
